樓宇自控系統

1.樓宇自控系統介紹

樓宇自控系統（BAS）是建筑技術、自動控制技術與計算機網絡技術相結合的產物，使大樓具有智能建筑的特性?，F代智能化建筑內有著大量的機電設備，如中央空調系統、通風系統、冷熱源系統、給排水系統、電梯系統、照明等等系統設備，這些設備多而分散。多，即數量多，被控、監視、測量的對象多，多達上千點以上；散，即這些設備分布在各樓層和各個角落。如果采用分散管理，就地控制、監視和測量是難以想象的。采用樓宇自控系統，就可以合理利用設備，節約能源，節省人力，確保設備的安全運行，加強樓內機電設備的現代化管理, 并創造安全、舒適與便利的工作環境，提高經濟效益。

對于工程的智能化系統中.重要的系統－樓宇自控系統來說，在工程中將完成對制冷、供熱、通風和空調系統，給排水系統，照明控制系統等，從而實現創造一個高效、節能、舒適、高性能價格比、溫馨而安全的工作環境，提高管理水平，達到節約能源、節約人工成本的目的。

2.企業運行層面

**的BMS技術是為建筑物的運行管理服務的，完備的建筑運行管理又是為其服務的企業運營發展而服務的，同時又直接關系到物業管理企業的運營績效，因此BMS系統運行管理模式亦應體現為企業運營服務的層面上。具體體現為：

?系統上納入業主企業整體管理體系

通過標準的數據庫及網絡技術融入業主企業整體資產管理體系，實現對其資產的整體管理

?提高用戶工作運營環境的舒適度

提高用戶已及其客戶的滿意度，大量機電設備的應用其.主要的一個目的就是為日常工作和生活帶來便利，同時也**環境的舒適和安全。樓宇自控系統的應用是完全尊重和堅持這一原則的，所有的控制措施和節能措施，均不能違背這一基本點。而且，正是采用了樓宇自控系統，使我們能夠更直觀更方便的對環境指標進行監視，通過樓控系統的分析，對空調、送排風等設備進行控制，**環境的舒適度，通常樓控系統可以有效的**環境溫度的變化不大于+/-20C，這是傳統工藝所無法實現的。樓宇自控系統還可以對環境綜合質量進行監測，如室內CO、CO2等和其它有害物質的含量，一旦超標，聯動送排風機及時補充室外新風，排出室內污濁氣體，**室內環境的潔凈。

?節能以及能源管理

通過**的技術手段以及優化的控制管理模式，實現對建筑耗能的監測、數據采集、能源績效分析，利用.有能源策略實現能源使用效率持續改進。樓宇自控系統通過電腦控制程序對全樓的機電設備進行監視和控制，統一調配所有設備用電量，可以實現用電負荷的.優控制，有效節省電能，減少不必要的浪費。本工程作為現代化的建筑來說，電力的消耗是非常驚人的。大樓中各種設備都是“耗電大戶”。以空調系統為例，由此處所消耗的電能更是驚人；在大樓配置樓宇自控系統之后，系統可根據設置在樓內各處的傳感器所檢測的數據，計算出大廈實際的冷負荷，與機組的制冷能力進行比較，如果能力富裕很多，說明設備組全部開動是沒必要的，就按程序中事先指定的順序關閉其中的一臺；如果此時能力仍然富裕很多，就順序關閉第二臺。反之，當冷負荷增加時就順序開啟設備。通過調節設備開啟，既**正常需要，又降低能源消耗。當前，在世界上有數萬座建筑使用樓宇自控系統，在這些建筑中，一般的情況下節約的能量可以達到20%，這種效益采用人工操作是..無法實現的。

?節省人力

通過樓宇自控系統**的管理監控平臺，在投入使用后可以大量減少運行操作人員和設備維護維修人員，并能及時處理設備出現的問題，提高人員的工作效率。

?延長設備的使用壽命

在建筑內配置樓宇自控系統之后，設備的運行狀態始終處于系統的監視之下，樓宇自控系統可提供設備運行的完整記錄，同時可以定期打印出維護、保養的通知單，這樣可以**維護人員不超前、不誤時地進行設備保養，并能及時發現和處理設備的故障及故障隱患，因此可以使設備的運行壽命加長，也就是降低了建筑的運行費用。

?**建筑及人身安全

此外，大廈本身的安全和人員生命的安全是非常重要的。**的樓宇自控系統可以將保安管理、停車管理融在同一系統中，同時可方便地與消防報警系統聯網，因此可極大地提高建筑的管理水平，減少部門之間的協調。在美國，在對大樓進行保險時，配有樓宇自控系統的建筑可享受到很大的優惠，由此可見樓宇自控系統的重要程度。